Nieuwe verffabriek voor Royal Talens

Van ambitie naar nieuwbouw

Dit project is ontstaan uit een samenkomst van ambities. Bij Royal Talens leefde de ambitie om verder te kunnen groeien en tegelijkertijd hun productieprocessen te verduurzamen. Daarnaast had de gemeente Apeldoorn de ambitie om in het stadshart, waar de oude fabriek van Royal Talens staat, de stad verder te vernieuwen en ontwikkelen.

Om te kunnen verduurzamen bij het maken van verf en andere kunstmaterialen, was het vooral interessant om in de toekomst grotere batches te kunnen produceren, minder conserveringsmiddelen te gaan gebruiken en dus sterieler te gaan werken. Dat bleek in de meer dan 100 jaar oude fabriekshallen geen optie te zijn. Zo ging Royal Talens samen met de gemeente Apeldoorn op zoek naar een nieuwe locatie: Apeldoorn Noord.

Van start met het projectteam

Al sinds de eerste verkenning van het project is Plan B betrokken en vanaf 2022 is Plan B het projectmanagement gaan opzetten en verzorgen.

Dit begon met een ontwerptraject waarbij een architectenselectie plaatsvond. Hier is de vroegtijdige samenwerking met ‘Bronsvoort Blaak Architecten’ te Amerongen uit voortgekomen. Om vervolgens een compleet ontwerpteam samen te stellen, organiseerden we tevens een selectie voor inhoudelijk adviseurs. Zo zijn toen onder andere een installatieadviseur, een brandveiligheidsadviseur, een BREEAM-adviseur en een constructief adviseur bij het ontwerpteam aangesloten.

Bij Plan B zien we onszelf als specialist in het leiden en coördineren van een project en geloven we erin dat het van belang is om de juiste inhoudelijke specialisten in het team te verzamelen om zo met een goede samenwerking tot goede resultaten te komen.

“De laatste jaren zien we dat in bouwprojecten het vergunningentraject steeds kritischer wordt.”

Uitdagingen onderweg

Nadat het ontwerpteam het definitieve ontwerp af had, is het project in vier percelen aanbesteed wat resulteerde in een nevenaanneming met coördinatieovereenkomst. Rond kerst 2023 zijn de aannemer en installateurs geselecteerd met het voornemen om snel te starten met de bouw. Het heeft het team nog veel moeite gekost om met de juiste betrokkenheid en in goede samenwerking met de gemeente te zorgen dat de juiste vergunningen op tijd aanwezig waren. En met enige vertraging is in mei 2024 de eerste paal de grond ingegaan.

De laatste jaren zien we dat in bouwprojecten het vergunningentraject steeds kritischer wordt. De WNB (wet natuurbescherming) vraagt steeds eerder en meer aandacht van het team en de betrokkenen, om uiteindelijk niet de vertragende factor in de planning te worden.

Een duurzame toekomst voor Royal Talens

Het nieuwe gebouw staat inmiddels in Apeldoorn Noord, waar de verdere afbouw in volle gang is. Naast de bouw van het nieuwe kantoor, wat als een pennestreep langs de weg zal verschijnen, is Plan B nu, begin 2025, ook betrokken bij de coördinatie van de verschillende deelprojecten van de nieuwe fabriek. Uiteindelijk zullen hier zowel nieuwe processen, als ook oude productieapparatuur waarvan het ambacht nog niet te vervangen is, hun plek in deze nieuwe fabriekshal innemen.

Met de realisatie van deze nieuwe fabriek met kantoren zet Royal Talens een belangrijke stap naar een toekomstbestendige en duurzame productieomgeving. Dankzij de samenwerking tussen alle betrokken partijen wordt de groei van het bedrijf gefaciliteerd en is er in de binnenstad van Apeldoorn ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. Plan B blijft zich inzetten voor een soepele afronding van de nieuwe locatie, zodat Royal Talens hier de komende decennia verder kan bouwen aan haar vakmanschap en innovatie.

Overige betrokken partijen:

Architect – Bronsvoort Blaak Architecten BNA
Installatietechnisch adviseur – Verwey Raadgevend Technisch Bureau
Brandveiligheidsadviseur – Vector Brandveiligheid
BREEAM-adviseur – Linneman Bouw en advies
Constructief adviseur – Snetselaar Constructieve ingenieurs
Civiel adviseur – RHDHV
Kostendeskundige – 4Building
Subsidie adviseur – IMPACT subsidieadvies
Bouwkundig aannemer – Pleijsier Bouw
E-installateur – Rijkaart
Werktuigbouwkundig en sprinkler installateur – Hoppenbrouwers